Descripción

Departamento 2 dormitorios, de escalera contrafrente

ALQUILER PERMANENTE PICHINCHA!!
-Ubicación: Salta 2942
-Barrio: Pichincha, Rosario, Pcia Santa Fe
-Superficie Cubierta: 63 m2 + 20 m2 patios aprox.
-Características generales: Living - Comedor, Cocina separada, lavadero, Ante baño, Baño Principal, Pasillo, 2 Dormitorios, 2 patios.
-Accesorios: Aires Split y ventiladores de techos en Living - Comedor y un Dormitorio, otro dormitorio con ventilador de techo.
-Disposición. Contra Frente.
-Piso: 01
-Antigüedad: 45 años
-Orientación: "Norte"
-Cerca de Ovidio Lagos, facultad Medicina, Odontología y buen acceso al centro de Rosario.-

REQUISITOS
- Constituir Solvencia: Presentar ingresos acordes al importe total a pagar, con antigüedad en puesto de trabajo 3 años.
- Constituir Fianza: a) Presentar una garantía propietaria de Santa Fe + dos recibos de sueldo de fiadores terceros solidarios, con antigüedad en puesto de trabajo mínimo a tres años, o b) Presentar fianza de Locativa.

-Precio Inicial: 425.000
-Plazo: 24 meses.
-Ajuste: Cuatrimestral.
-Índice de ajuste: ICL.

GASTO INICIAL:
-Alquiler del mes: $425.000.-
-Depósito de garantía: $425.000.-
-Honorarios Inmobiliarios: $510.000( sin IVA). Por Ley 5% del monto total del contrato.
-Sellado Contrato $ 5.100. - Por ley 0,05 % del monto total del contrato + $ 20 la foja.
-Informe de Garantía Propietaria c/u $ 12.700.
-Informe de Garantías Personales c/u $ 7.400.
-Tgi del mes $18.918.-
-Seguro contra incendio:$ (a confirmar),

GASTOS MENSUALES:
Alquiler: 425.000.-
Expensas: 37.000. -
Aguas : 32.000. -
Tgi Municipal: 18.918 -
Seguro incendio:$ a confirmar.-

1. LOCATARIO, debe justificar ingresos que tripliquen el monto locativo a abonar en el primer año del contrato.-
Documentación a presentar (fotocopias):
a) En relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 3 años).-
b) Responsable Inscripto, constancia de inscripción en AFIP, última declaración jurada de ganancias, últimos 3 pagos de ingresos brutos e IVA (antigüedad mínima 2 años).-


2. FIADORES:
a) Titulo de Propiedad inmueble; que acredite ser titular de un bien inmueble inscripto en el Registro de la propiedad de Rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura con nota de dominio y un API.
b) Fiador Solidario con Recibo de Sueldo; que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar en el primer año del contrato y con una antigüedad mayor a 5 años.-
c) Garantía de Fianza, aceptamos empresa Locativa.

En todos los casos (LOCATARIO y FIADORES) deberán completar la planilla provista por Mármol Negocios Inmobiliarios y adjuntar fotocopia del DNI y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.-

ACLARACIONES:
Locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.-
La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges.-

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los gastos expresados (expensas, TGI, AGUAS y API) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Ubicación

Salta N° 2942